El BNG de Ourense propone aplicar recargos sobre el IBI a viviendas vacías
El Grupo municipal del BNG en el Concello de Ourense defenderá una moción en el Pleno del mes de marzo, previsto para este viernes 6, en la que proponen aplicar recargos sobre el IBI a aquellas viviendas que permanezcan vacías y sin salir al mercado durante más de dos años.
La moción, registrada este lunes, se basa en el Real Decreto Legislativo 2/2004 de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, y más concretamente en su artículo 72.4, que habilita a los ayuntamientos a aplicar recargos sobre la cuota líquida del IBI a las viviendas que permanezcan desocupadas de forma permanente.
El portavoz nacionalista, Luís Seara, defiende que “la vivienda constituye un bien esencial y un recurso de uso imprescindible para el desarrollo de las personas, tal y como reconoce la diversa legislación en materia social y urbanística”. Sin embargo, destaca que “el acceso a una vivienda digna resulta cada vez más difícil para la mayoría de la población, debido al incremento constante de los precios y a la progresiva desconexión entre estos y la capacidad económica de las rentas comunes”.
Los nacionalistas señalan la elevada cantidad de vivienda desocupada en la ciudad de Ourense, donde se estima que alrededor de 15.000 viviendas, el 21 % del total, permanecen vacías. Esta cifra, afirma Seara, “evidencia un aprovechamiento ineficiente del parque residencial”, y recuerda que “los ayuntamientos, en el ámbito de sus competencias, disponen de instrumentos fiscales y normativos que permiten incentivar el uso efectivo de las viviendas y desincentivar su desocupación prolongada cuando no existe causa justificada”.
Por ello, consideran adecuado que el Concello de Ourense adapte su Ordenanza fiscal número 1, reguladora del IBI, “para incorporar mecanismos que permitan combatir la desocupación prolongada de las viviendas pertenecientes a grandes tenedores al tiempo que se articula un procedimiento garantista para la declaración formal de vivienda desocupada”.
La propuesta nacionalista consiste en modificar la actual Ordenanza e incorporar, con efectos desde el 1 de enero de 2027, recargos sobre la cuota líquida del impuesto para inmuebles de uso residencial “que pertenezcan a titulares de cuatro o más inmuebles de uso residencial y que se encuentren desocupados de forma permanente y sin causa justificada por un período superior a dos años”.
Los recargos a aplicar, explican, serán: un 50 % de la cuota líquida del IBI para cada vivienda declarada desocupada por más de dos años; un 100 % de la cuota líquida del IBI para cada vivienda declarada desocupada por más de tres años; y un 50 % adicional, acumulable a los recargos anteriores, para cada vivienda declarada desocupada cuando el titular posea dos o más viviendas vacías en el término municipal.
Además, proponen la redacción de un reglamento para la declaración de vivienda desocupada permanente, “que garantice la preceptiva defensa de la propiedad sobre la existencia de causas justificativas de la vivienda vacía, así como la publicación anual del censo de viviendas gravadas con el recargo para garantizar la máxima transparencia”.