El proyecto de ampliación de O Vinteún contará con una inversión de 13,5 millones y más de 1.400 viviendas
La Xunta de Galicia destinará 13,5 millones de euros al desarrollo y urbanización del Proyecto de Interés Autonómico (PIA) previsto en la ciudad de Ourense, un ámbito en el que se proyectan 1.435 viviendas y más de 45.000 metros cuadrados de espacios libres y zonas verdes.
La conselleira de Vivienda y Planificación de Infraestructuras, María Martínez Allegue, presentó este proyecto acompañada por el delegado territorial de la Xunta en Ourense, Manuel Pardo, y el secretario general técnico de la Consellería, Yago Borrajo. A la inversión pública se suma la prevista por promotores y cooperativas, que elevará el impacto total hasta alrededor de 250 millones de euros para la construcción de las viviendas, de las que el 80% serán protegidas.
Durante la presentación, Allegue destacó la apuesta del Gobierno gallego por la vivienda en la ciudad y subrayó el papel de este desarrollo para garantizar suelo residencial de cara al futuro. “que esta ciudad siga creciendo”, afirmó, incidiendo en un diseño que apuesta por la integración paisajística, la mejora ambiental y la movilidad sostenible.
El proyecto se configura como una ampliación del barrio de O Vinteún, con un modelo urbanístico en el que las viviendas convivirán con amplias zonas verdes, espacios públicos e itinerarios pensados para el tránsito peatonal. “Este es un proyecto pensado para integrarse en O Vinteún, para coser, para conectar, para seguir haciendo ciudad -subrayó- y con esta manera de construir que tenemos desde la Xunta, de esa Galicia Calidade. Esta es la imagen del futuro muy próximo de la continuidad del barrio de O Vinteún para esta ciudad de As Burgas”.
El ámbito de actuación abarca unos 135.000 metros cuadrados al norte de la ciudad, estructurados alrededor del rego do Cudeiro, que vertebra un parque de aproximadamente 35.000 metros cuadrados conectado con el barrio, el entorno y el Camino de Santiago. Este espacio funcionará como eje de convivencia y movilidad sostenible.
Según los datos aportados, el 85% del suelo se reservará para zonas verdes, equipamientos y viario. En concreto, más de 45.000 metros cuadrados se destinarán a espacios libres —con más de 1.300 árboles previstos—, más de 21.000 a dotaciones y alrededor de 30.700 a vías, que incluirán más de 300 plazas de aparcamiento públicas. El resto del terreno albergará las viviendas, en bloques de tipología abierta y con todas las estancias exteriores.
Las viviendas protegidas, tanto de promoción pública como privada, tendrán calificación permanente, tanto en venta como en alquiler. Además, la urbanización dotará al ámbito de todos los servicios básicos, desde saneamiento y abastecimiento hasta redes de iluminación, gas y telecomunicaciones.
En cuanto a los plazos, tras la aprobación inicial del PIA en el Consello da Xunta y su publicación en el Diario Oficial de Galicia, se abre ahora un periodo de 15 días para presentar alegaciones. La previsión es alcanzar la aprobación definitiva a lo largo de este año, mientras que la licitación de las obras de urbanización se estima para 2027 y el inicio de los trabajos en 2028, que se compatibilizarán con la edificación de las viviendas para acelerar su disponibilidad.