El Tribunal de Instancia de Ourense vuelve a dar la razón al Concello en el litigio del edificio anexo a los Franciscanos
El Tribunal de Instancia de Ourense ha dictado una nueva sentencia favorable al Concello en el litigio relacionado con el edificio anexo a los Franciscanos, al desestimar el recurso presentado por la empresa promotora. La resolución confirma el archivo de la solicitud de modificación de la licencia de obra concedida en 2013 para el inmueble situado en la calle Xoaquín Lorenzo “Xocas” con Cardenal Quevedo.
Se trata de la quinta resolución judicial que da la razón al Concello en este procedimiento urbanístico, en el que la justicia respalda de nuevo la actuación del área de Urbanismo en la tramitación del expediente.
El tribunal concluye que no es legalmente posible utilizar la figura de la modificación de licencia para validar cambios sustanciales ya ejecutados en un edificio terminado. En la sentencia se señala que “la figura de la modificación de la licencia, que presupone una obra en ejecución y un control previo por parte de la Administración, no puede ser utilizada para convalidar, a posteriori, desviaciones sustanciales de la legalidad urbanística ya consumadas”.
El conflicto se remonta a 2013, cuando la promotora obtuvo licencia para la construcción del inmueble. Según consta en el procedimiento, la obra se ejecutó con desviaciones respecto al proyecto autorizado, incluyendo excesos de volumen y edificabilidad. Al no ajustarse a lo permitido, el Conccello denegó la licencia de primera ocupación, decisión que la empresa recurrió sin éxito en los tribunales.
Posteriormente, en septiembre de 2023, la promotora solicitó una modificación de la licencia inicial para tratar de dar cobertura a las alteraciones ya realizadas, mediante el denominado “Modificado nº4”. El Ayuntamiento decretó el archivo de la solicitud en febrero de 2024 al considerar que no procedía tramitar modificaciones sobre una obra ya finalizada.
La nueva sentencia ratifica esa decisión municipal e impone a la empresa el pago de las costas procesales.