O Concello da Bola pon en marcha un programa de alugueiro social na antiga casa escola do Furriolo
O Concello da Bola aprobou unha ordenanza municipal que regula o funcionamento dun novo programa de alugueiro social, co que o consistorio busca facilitar o acceso á vivenda a persoas e familias que teñen dificultades para facelo polos seus propios medios.
O programa susténtase nun inmoble de titularidade municipal coñecido como a antiga casa escola do Furriolo, situado nese mesmo núcleo do municipio. O edificio foi acondicionado para albergar dúas vivendas independentes, cada unha pensada para unha unidade de convivencia distinta.
Segundo recolle a normativa aprobada, o obxectivo é dobre: por unha banda, ofrecer unha resposta habitacional digna a quen o precise e, por outra, evitar que veciños do municipio se vexan en situación de exclusión residencial. O Concello sinala que con esta iniciativa tamén pretende que as persoas beneficiarias poidan manterse no seu contorno social e comunitario, ademais de atender posibles emerxencias relacionadas coa vivenda.
Quen pode optar a estas vivendas
Poderán solicitar o acceso a este programa tanto persoas individuais maiores de idade como unidades familiares ou de convivencia, sempre que acrediten dificultades económicas reais para alugar no mercado libre.
Entre os requisitos xerais, a ordenanza esixe estar empadroado na Bola e acreditar unha residencia efectiva no municipio de polo menos tres meses antes de presentar a solicitude. Iso si, darase prioridade ás persoas empadroadas no Furriolo e nas zonas próximas, coa intención de favorecer o arraigo na zona. En casos excepcionais, este requisito de residencia podería flexibilizarse se así o xustifica un informe social.
Tamén se terán en conta os ingresos da unidade de convivencia, que deberán situarse por baixo de determinados límites marcados en relación co IPREM (o indicador que se usa habitualmente para calcular axudas sociais) segundo o número de membros do fogar. Ademais, ningún integrante da unidade familiar poderá ser propietario doutra vivenda habitable, e non poderá existir débeda pendente co Concello, agás que exista un acordo de pagamento ou un informe social favorable.
Colectivos con atención preferente
A ordenanza establece distintos niveis de prioridade segundo a situación de cada solicitante. No grupo de máxima prioridade inclúense as persoas afectadas por un desafiuzamento, quen se atopa sen fogar, as vítimas de violencia de xénero, as familias con menores en risco social e quen resida en vivendas declaradas inhabitables.
Un segundo nivel de prioridade alta contempla a familias monoparentais, familias numerosas, persoas cunha discapacidade igual ou superior ao 33 %, persoas en situación de dependencia, maiores de 65 anos que vivan sós e persoas desempregadas de longa duración.
Por último, recoñécese unha prioridade ordinaria para quen perciba o ingreso mínimo vital, reciba outras prestacións autonómicas de inclusión social ou teña baixos ingresos e dificultades para acceder a unha vivenda, aínda que non encaixe nos grupos anteriores.
Como se valorarán as solicitudes
As solicitudes poderanse presentar durante todo o ano, xa sexa no Rexistro Xeral do Concello ou a través da sede electrónica municipal, acompañadas de documentación como o DNI, o certificado de empadroamento, a declaración da renda ou certificado negativo, datos sobre ingresos e, se procede, documentos que acrediten discapacidade, dependencia, situacións de violencia de xénero ou procesos de desafiuzamento.
Cada solicitude será estudada polos Servizos Sociais Comunitarios, que emitirán un informe técnico. Para asignar as vivendas aplicarase un sistema de puntos que valora distintos aspectos: a composición do fogar, a situación económica, circunstancias sociais como a discapacidade ou a dependencia, a situación residencial —por exemplo, se hai un desafiuzamento en marcha ou a vivenda actual non reúne condicións de habitabilidade— e unha valoración técnica final. Segundo a puntuación obtida, cada caso clasificarase nun nivel de prioridade que vai de ordinaria a moi alta.
Prezo do alugueiro e duración
A renda mensual calcularase en función dos ingresos de cada unidade de convivencia, cun prezo por metro cadrado que aumenta progresivamente segundo o nivel de ingresos familiares. En calquera caso, o alugueiro nunca poderá superar o 20 % dos ingresos mensuais netos da familia, e en situacións de especial vulnerabilidade o Concello poderá aplicar unha renda reducida ou mesmo unha exención temporal.
As persoas inquilinas asumirán os gastos de electricidade, auga e telecomunicacións, mentres que o Concello encargarase do mantemento estrutural do edificio.
A adxudicación terá unha duración inicial de seis meses, prorrogable ano a ano ata un máximo de cinco anos, sempre que os Servizos Sociais emitan un informe favorable en cada renovación.
Entre as obrigas das persoas beneficiarias figuran destinar a vivenda a residencia habitual, mantela en bo estado, pagar a renda puntualmente, non subarrendala nin cedela a terceiros e permitir as inspeccións municipais. O incumprimento destas condicións, así como o falseamento de datos ou a perda dos requisitos iniciais, poderá supor a extinción do contrato.